




À vendreSteinfort
Penthouse 3 chambres à Steinfort
Prix
1 €/mois
Disponible 4
3
Chambres
2
Sdb
139 m²
Surface
2
Parking
0BenchmarkLive 3.80%
Description
sold -
Découvrez ce penthouse 3 chambres d'une surface habitable de 139 m² avec une vue imprenable et dégagée en plein cœur de Steinfort, sis. 49 route d’Arlon L-8410, Steinfort.
L’appartement situé dans une résidence de seulement 6 unités et accessible via un ascenseur privatif, et climatisé se compose comme suit :
- Accès via l’ascenseur privatif
- Une cuisine séparée accès balcon
- Grande réserve
- Un spacieux salon-salle à manger avec accès à la terrasse principale
- Hall de nuit
- 1 ère chambre avec grand dressing, accès balcon
- 2 chambres supplémentaires dont une avec un balcon
- 2 salles de bains dont une avec emplacement buanderie
Complètent l'ensemble :
- Un grenier de 70m2
- 1 garage intérieur privatif
- Une cave privative en enfilade
- 1 emplacement de parking extérieur
Caractéristiques :
- Climatisation
- Pass énergétique F
Steinfort bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un accès rapide à Luxembourg-ville ainsi qu’à la frontière belge, des connexions aisées aux grands axes autoroutiers, et une proximité immédiate avec les écoles, crèches, commerces, restaurants, espaces verts et autres commodités.
Appartement de standing offrant des prestations et des finitions de qualité.
Informations et visites : +352 621 30 46 56
Caractéristiques
Identification
Type de bienPenthouse
Volumes & pièces
Surface habitable139 m²
Chambres3
Salles de bain2
Bâtiment
Étage du bienlast
Extérieur & stationnement
Grenier70 m²
Détails du bien
ÉtatExcellent état
Année de construction2001
ÉtageDernier étage
OrientationSud
DisponibilitéÀ convenir
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Isolation thermique
F
Équipements du bien
Garage
Cave
Terrasse
Balcon
Éclairage extérieur
Ascenseur
Climatisation
Buanderie
Dressing
Cuisine séparée
Stores électriques
Vidéophone
Double vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 017€/m
Estimation indicative
≈ 21,7 €/m² · 36 204 €/an brut
Mensualité créditpar mois
0€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 112 € loyer net − 0 € mensualité
+2 112 €
Rendement brut
3620400.0%
Rendement net
2534280.0%
ROI 10 ans
25342822%
TRI 10 ans
100.0%