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À vendreBertrangeNouveau

Appartement 2 chambres à Bertrange

Prix

890 096 €

11 704 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
76 m²
Surface

Description

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter un appartement au rez-de-chaussée dans sa future résidence "Alexandra", qui compte au total 5 appartements bien agencés et à taille humaine. La résidence Alexandra est une invitation au voyage, avec des lignes classiques empruntées à l'architecture du néo-classicisme. L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'un agréable hall d'entrée avec un coin vestiaire, un lumineux espace de vie baigné de lumière, depuis la cuisine ouverte sur le séjour vous accédez directement aux deux terrasses d'une surface de 16 m2 chacune et au jardin privatif. 2 chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce bien. Au sous-sol vous disposez d'une cave privative et d'un emplacement de parking qui sont inclus dans le prix de vente.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable76 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Jardin
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 076€/m
Estimation indicative

≈ 27,3 €/m² · 24 912 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 680€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 104 125 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 453 € loyer net − 3 680 € mensualité

-2 227 €
Rendement brut

2.8%

Rendement net

2.0%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.5%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KUHN IMMOBILIER

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.