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À vendreLuxembourg-GasperichNouveau
Penthouse 2 chambres à Luxembourg-Gasperich
Prix
985 000 €
8 874 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
111 m²
Surface
Description
BRICKS vous propose en exclusivité ce beau penthouse de 111 m2 avec deux grandes chambres à coucher, situé au cinquième et dernier étage de la Résidence AZALÉE, datant de 1984. Il est libre de 3 côtés et dispose d’une généreuse terrasse de 35 m2 orientée plein sud.
Il se compose comme suit :
- un hall d’entrée avec garde-robe
- un grand séjour de 38 m² avec accès à la terrasse
- une cuisine indépendante avec accès à la terrasse
- une chambre à coucher de 17,50 m²
- une chambre à coucher de 20 m² avec accès à la terrasse
- une salle de bains avec fenêtre
- un débarras avec raccords pour lave-linge et séchoir
- un WC séparé
- une terrasse de 35 m2 équipée de 3 grandes marquises
Deux garages-box fermés à l’arrière de la résidence et une grande cave privative avec porte de sécurité située au sous-sol complètent le lot.
Le penthouse occupe seul tout le dernier étage et n’a pas de voisin de palier. Il a été rénové récemment et prêt à emménager. Equipements: porte blindée, portes intérieures avec charnières invisibles, volets électriques, triple vitrage, armoires encastrées dans les chambres à coucher, etc.
L'immeuble est situé au cœur de Gasperich, à proximité du centre-ville de Luxembourg ainsi que du Ban de Gasperich/quartier « Cloche d'Or ». Il est également proche des principaux axes autoroutiers. Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité et est très bien desservi par les transports en commun.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable111 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
ExpositionSud
Extérieur & stationnement
Terrasse35 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Cave
Volets électriques
Lave-linge
Porte blindée
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 997€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 35 964 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 073€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 221 849 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 098 € loyer net − 4 073 € mensualité
-1 975 €
Rendement brut
3.7%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.9%
Outils & Simulateurs
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