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À vendreLuxembourg-BelairNouveau

Immeuble à Luxembourg-Belair

Prix

548 866 €

120 €/m²

45 m²
Surface

Description

Les travaux ont débuté (à hauteur de 50%) - Achèvement prévu T4 2027. Située au 133-133A rue des Aubépines, la résidence Moco s’intègre harmonieusement dans le quartier prisé de Belair. Composée de deux immeubles résidentiels contemporains, elle propose un total de 6 appartements aux surfaces généreuses. Pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et confortable, la résidence se distingue par une architecture élégante et intemporelle, des appartements lumineux, une performance énergétique de classe AB, et des équipements haut de gamme.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable45 m²

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
68 206€/m
Estimation indicative

≈ 14,8 €/m² · 818 472 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 269€/m

Apport 20 % · 25 ans · 680 844 € coût total

Cash-flow net mensuel

47 744 € loyer net − 2 269 € mensualité

+45 475 €
Rendement brut

149.1%

Rendement net

104.4%

ROI 10 ans

1066%

TRI 10 ans

100.0%

Outils & Simulateurs

BARNES Luxembourg

Proposé par

BARNES Luxembourg

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