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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Immeuble à Luxembourg-Belair
Prix
548 866 €
120 €/m²
45 m²
Surface
Description
Les travaux ont débuté (à hauteur de 50%) - Achèvement prévu T4 2027.
Située au 133-133A rue des Aubépines, la résidence Moco s’intègre harmonieusement dans le quartier prisé de Belair. Composée de deux immeubles résidentiels contemporains, elle propose un total de 6 appartements aux surfaces généreuses. Pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et confortable, la résidence se distingue par une architecture élégante et intemporelle, des appartements lumineux, une performance énergétique de classe AB, et des équipements haut de gamme.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable45 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
68 206€/m
Estimation indicative
≈ 14,8 €/m² · 818 472 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 269€/m
Apport 20 % · 25 ans · 680 844 € coût total
Cash-flow net mensuel
47 744 € loyer net − 2 269 € mensualité
+45 475 €
Rendement brut
149.1%
Rendement net
104.4%
ROI 10 ans
1066%
TRI 10 ans
100.0%
Outils & Simulateurs
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