




À vendreLorentzweiler
Appartement à Lorentzweiler
Prix
650 000 €
10 000 €/m²
65 m²
Surface
2
Parking
Description
L'agence immobilière ImmoPromot vous propose à la vente, un bel appartement dans une résidence complètement neuve située à Lorentzweiler.
La résidence comporte uniquement 6 logements, dans une rue calme et sans passage.
Proche de toutes commodités et à proximité de Luxembourg-ville, l'appartement vous offre une belle surface de 65 m2.
L'appartement se compose d'une entrée, salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 2 belles chambres.
L'appartement donne accès à une grande terrasse ainsi qu'un jardin privatif. L'appartement est vendu avec 2 emplacements de parking intérieur, ainsi qu'une cave.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
N’hésitez pas à nous contacter au +352 691 444 030.
immopromot2010@gmail.com
Mariya – ImmoPromot Real Estate.
The real estate agency ImmoPromot offers for sale a beautiful apartment in a completely new residence located in Lorentzweiler.
The residence consists of only 6 units, in a quiet street with no traffic.
Close to all amenities and near Luxembourg City, the apartment offers a nice area of 65 m2.
The apartment consists of an entrance, a living/dining room, a fully equipped kitchen, as well as 2 beautiful bedrooms.
The apartment provides access to a large terrace and a private garden. The apartment is sold with 2 indoor parking spaces, as well as a cellar.
For more information, contact us at 691 444 030 or by email: immopromot2010@gmail.com
Die Immobilienagentur ImmoPromot bietet Ihnen zum Verkauf eine schöne Wohnung in einer völlig neuen Wohnanlage in Lorentzweiler an.
Die Wohnanlage besteht nur aus 6 Wohnungen, in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr.
In der Nähe aller Annehmlichkeiten und in der Nähe von Luxemburg-Stadt bietet Ihnen die Wohnung eine schöne Fläche von 65 m2.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche sowie 2 schönen Schlafzimmern.
Die Wohnung hat Zugang zu einer großen Terrasse sowie einem privaten Garten. Die Wohnung wird mit 2 Stellplätzen in der Garage sowie einem Keller verkauft.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 691 444 030 oder per E-Mail: immopromot2010@gmail.com
Caractéristiques
Identification
Type de bienAppartement
TransactionVente
Volumes & pièces
Surface utile65 m²
Bâtiment
État du bienNeuf
Énergie & coûts
Source de chauffageGaz
Extérieur & stationnement
Parking extérieur2
Terrasse0 m²
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate
Équipements du bien
Garage
Cave
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 570€/m
Estimation indicative
≈ 24,2 €/m² · 18 840 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 688€/m
Apport 20 % · 25 ans · 806 296 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 099 € loyer net − 2 688 € mensualité
-1 589 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.7%
