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À vendreLuxembourg-Clausen - ClausenNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Clausen
Prix
1 400 000 €
9 032 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
155 m²
Surface
Description
IDÉAL INVESTISSEUR : Luxembourg, Montée de Clausen, appartement d'exception de 155 m2 avec vue panoramique à 360° ? Situé au 3? et dernier étage d'une tour circulaire emblématique des années 70, ce bien rare et lumineux est le seul appartement à l'ét
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable155 m²
Chambres2
Salles de bain1
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 002€/m
Estimation indicative
≈ 25,8 €/m² · 48 024 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 789€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 736 638 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 801 € loyer net − 5 789 € mensualité
-2 987 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.5%
Outils & Simulateurs
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