À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau
Immeuble à Luxembourg-Limpertsberg
Prix
4 800 000 €
9 143 €/m²
525 m²
Surface
Description
Situé dans l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de Luxembourg, cet immeuble résidentiel représente une opportunité d’investissement à forte valeur ajoutée dans un environnement résidentiel chic, calme et prisé par les familles et expatriés. Immeuble totalement rénové, loué complètement.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable525 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
7 796€/m
Estimation indicative
≈ 14,8 €/m² · 93 552 €/an brut
Mensualité créditpar mois
19 847€/m
Apport 20 % · 25 ans · 5 954 188 € coût total
Cash-flow net mensuel
5 457 € loyer net − 19 847 € mensualité
-14 390 €
Rendement brut
1.9%
Rendement net
1.4%
ROI 10 ans
36%
TRI 10 ans
0.2%
Outils & Simulateurs
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