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À vendreNospeltNouveau
Maison individuelle 3 chambres à Nospelt
Prix
1 198 660 €
8 294 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
145 m²
Surface
Description
KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter ses futures maisons qui se situent dans le quartier "Kräizhiel" dans le village de Nospelt. Nospelt est un petit village rural avec un cadre verdoyant, il offre toutes les commodités nécessaires aux familles, comme aux jeunes actifs. Implantées sur un beau terrain de 4,82ares, orienté sud-ouest, la maison lot 08 séduis par son espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, en parfaite harmonie avec une cuisine moderne ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse et un jardin idéalement orienté. Un Wc séparé, un débarras et le local technique ainsi qu' un carport complète ce niveau. À l'étage, le grand hall de nuit dessert deux chambres et une salle de douche, ainsi que la buanderie. Une spacieuse suite de +/-18 m2 composée d'une chambre et dressing communiquant avec une salle de bain privative.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable145 m²
Chambres3
Salles de bain1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Bâtiment
ExpositionSud-ouest
Extérieur & stationnement
Surface terrain4.82 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Terrasse
Jardin
Buanderie
Dressing
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 082€/m
Estimation indicative
≈ 21,3 €/m² · 36 984 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 956€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 486 885 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 157 € loyer net − 4 956 € mensualité
-2 799 €
Rendement brut
3.1%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
2.0%
Outils & Simulateurs
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