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À vendreLenningenNouveau
Maison 4 chambres à Lenningen
Prix
1 280 000 €
800 000 €/are
4
Chambres
2
Sdb
160 m²
Surface
Description
L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison individuelle, construite en 2017, située dans une rue calme et familiale à Lenningen, au Luxembourg. Implantée sur un magnifique terrain de 14 ares, cette propriété offre une surface totale d’environ 185 m², dont 160 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle dispose de 4 chambres et 2 salles de bains. À l’arrière de la maison, un vaste jardin clôturé, aménagé sur plusieurs niveaux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable160 m²
Chambres4
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Surface terrain14 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 192€/m
Estimation indicative
≈ 20 €/m² · 38 304 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 293€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 587 783 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 234 € loyer net − 5 293 € mensualité
-3 058 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.8%
Outils & Simulateurs
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