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À vendreLuxembourg-BeggenNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Beggen
Prix
599 000 €
10 153 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
59 m²
Surface
Description
Sunset Immo Luxembourg vous présente en exclusivité cet appartement séduisant situé dans le quartier de Beggen — un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et à deux pas du centre-ville. Avec une surface utile cadastrale de 59 m², cet appartement propose : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un espace de vie chaleureux de 32 m², entièrement rénovée il y a environ un an, un balcon de 3,2 m² pour profiter des beaux jours, une chambre à coucher cosy de 16,12 m², une salle de bains de 5,55 m², un débarras. L'ensemble est complété par une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Construit en 2007, cet appartement au cachet préservé offre une distribution fonctionnelle des espaces — une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable59 m²
Chambres1
Salles de bain1
Bâtiment
Année de construction2007
Extérieur & stationnement
Balcon3,2 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 673€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 20 076 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 477€/m
Apport 20 % · 25 ans · 743 033 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 171 € loyer net − 2 477 € mensualité
-1 306 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.4%
Outils & Simulateurs
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