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À vendreBastendorfNouveau
Duplex 2 chambres à Bastendorf
Prix
860 000 €
6 385 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
135 m²
Surface
2
Parking
Description
Claude Konrath, vous propose cet appartement Duplex idéalement situé à Bastendorf dans le cadre du projet résidentiel "AM HAFF". Cet appartement unique allie le charme de l'histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Bastendorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 90,1 m². Disposition : 1er étage: Hall, Wc séparé, 2 Chambres et une salle de douche. 2eme étage: Séjour, Cuisine, Débarras et un Wc séparé. Équipements : Ascenseur, 2 emplacements extérieurs couverts privatifs, Cave privative. Accès à un local technique, une buanderie commune et un local vélo.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable135 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
C
Équipements du bien
Cave
Local vélos
Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 943€/m
Estimation indicative
≈ 21,8 €/m² · 35 316 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 556€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 066 792 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 060 € loyer net − 3 556 € mensualité
-1 496 €
Rendement brut
4.1%
Rendement net
2.9%
ROI 10 ans
51%
TRI 10 ans
3.6%
Outils & Simulateurs
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