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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau
Penthouse 3 chambres à Luxembourg-Hollerich
Prix
1 238 092 €
11 501 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
108 m²
Surface
Description
SITUATION: La résidence « Address » est idéalement située au 13–19, rue de la Vallée, en plein coeur du quartier Hollerich, au sud-ouest de Luxembourg-Ville. Cette adresse bénéficie d’un positionnement stratégique au sein d’un des quartiers les plus dynamiques et en transformation, riche en opportunités et services. ENVIRONS: Hollerich est un quartier historique, ancien site industriel devenu un milieu urbain polyvalent mêlant logements, commerces et équipements culturels. MOBILITÉ & TRANSPORTS: Excellentes connexions via transports publics et accès routiers rapides. ÉCOLES & ENSEIGNEMENT: Proximité de plusieurs établissements scolaires de référence.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable108 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 907€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 34 884 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 119€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 535 798 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 035 € loyer net − 5 119 € mensualité
-3 084 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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