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À vendreEsch-sur-AlzetteNouveau
Terrain à Esch-sur-Alzette
Prix
6 548 000 €
520 095 €/are
1259 m²
Surface
Description
Bureaux type Home Office, avec logement intégré à vendre dans le projet MILLENIUM. Idéal pour professions libérales.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain12.59 ares
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
15 234€/m
Estimation indicative
≈ 12,1 €/m² · 182 808 €/an brut
Mensualité créditpar mois
27 075€/m
Apport 20 % · 25 ans · 8 122 504 € coût total
Cash-flow net mensuel
10 664 € loyer net − 27 075 € mensualité
-16 411 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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