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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
993 403 €
11 530 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
86 m²
Surface
Description
KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous proposer dans sa future résidence "BOWIE", qui se situe dans le quartier de Bonnevoie et à seulement 150m du futur hub de mobilité tram/Bus "Dernier Sol". En plus des commerces, services et restaurants de proximité, il dispose d'un supermarché au coeur du quartier. BOWIE se distingue par son élégance avec une architecture intemporelle, une façade en pierre naturelle et ses lignes épurées lui procurent une prestance unique. L'appartement A.04.2 se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, d'une cuisine ouverte sur le séjour et un balcon attenant, deux chambres à coucher et une salle de douche. Un débarras avec les raccordements pour installer le lave-linge dans l'appartement. Au sous-sol vous disposez d'une cave privative, un emplacement de parking inclus dans le prix et d'un local vélos commun.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable86 m²
Chambres2
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Balcon
Cuisine ouverte
Lave-linge
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 412€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 28 944 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 108€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 232 272 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 688 € loyer net − 4 108 € mensualité
-2 419 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.7%
Outils & Simulateurs
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