




À vendreLuxembourg-Kirchberg
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Kirchberg
Prix
548 977 €
10 807 €/m²
Disponible 4
1
Chambre
1
Sdb
51 m²
Surface
Description
Appart. B2
Appart. B2 / CREAHAUS vous propose ce charmant appartement de +/- 50,8 m2 de surface habitable (+/- 51,27 m2 brute) en future construction, situé au 1er étage du bloc B de la résidence Valeria.
Agencement de l’appartement :
• Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte
• 1 chambre à coucher +/-18 m2
• 1 salle de douche avec WC
• Cave privative
Caractéristiques et équipements :
• Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale
• Stores à lamelles électriques pour votre confort
• Système de ventilation double flux pour un air sain
• Chauffage au sol / pompe à chaleur
• Performance énergétique certifiée A-B
Plans et cahier des charges disponibles sur demande !
Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
Caractéristiques
Identification
Type de bienAppartement
Volumes & pièces
Surface habitable51 m²
Chambres1
Salles de douche1
Bâtiment
Étage du bien1
Détails du bien
ÉtatNeuf
Étage1 / 3
Surface totale51 m²
DisponibilitéÀ convenir
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Isolation thermique
B
Équipements du bien
Cave · 2 m²
Éclairage extérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
Stores électriques
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 440€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 17 280 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 270€/m
Apport 20 % · 25 ans · 680 982 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 008 € loyer net − 2 270 € mensualité
-1 262 €
Rendement brut
3.1%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.1%
