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À vendreNommernNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Nommern
Prix
962 000 €
5 370 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
179 m²
Surface
Description
Nous vous proposons cette maison en futur état de construction, bénéficiant d’une architecture villageoise, d’une surface habitable de +/- 179,16 m² et située dans le charmant village de Nommern, au cœur de la nature. La maison dispose de 4 chambres, un garage pour 2 voitures, une terrasse de 30 m² et un grenier aménageable. Le prix affiché inclut la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration).
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable179 m²
Chambres4
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Terrasse30 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Grenier
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 986€/m
Estimation indicative
≈ 16,7 €/m² · 35 832 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 978€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 193 318 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 090 € loyer net − 3 978 € mensualité
-1 888 €
Rendement brut
3.7%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
3.0%
Outils & Simulateurs
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