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À vendreEsch-sur-AlzetteNouveau
Appartement 2 chambres à Esch-sur-Alzette
Prix
895 000 €
5 967 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
150 m²
Surface
Description
En plein cœur d'Esch-sur-Alzette, dans une rue calme et proche de toutes commodités, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente ce charmant duplex totalement rénové. Idéalement placé, cet appartement se situe à quelques minutes à pied de la gare d'Esch-sur-Alzette, à seulement quelques mètres du Parc Laval et proches de toutes les commodités; restaurants, écoles, supermarchés et hôtel de ville. D'une surface d'environ 150m2, découvrez cet appartement spacieux, rénové avec goût et disposant de nombreux rangements intégrés.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable150 m²
Chambres2
Salles de bain2
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 201€/m
Estimation indicative
≈ 21,3 €/m² · 38 412 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 701€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 110 208 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 241 € loyer net − 3 701 € mensualité
-1 460 €
Rendement brut
4.3%
Rendement net
3.0%
ROI 10 ans
52%
TRI 10 ans
3.9%
Outils & Simulateurs
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