À vendreFentangeNouveau
Villa 5 chambres à Fentange
Prix
3 950 000 €
11 286 €/m²
5
Chambres
3
Sdb
350 m²
Surface
Description
Barnes Luxembourg vous propose à la vente cette magnifique villa d'exception située à Fentange. Offrant des prestations haut de gamme, cette propriété dispose de 5 chambres et de beaux espaces de vie lumineux. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable350 m²
Chambres5
Salles de bain3
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 620€/m
Estimation indicative
≈ 13,2 €/m² · 55 440 €/an brut
Mensualité créditpar mois
16 333€/m
Apport 20 % · 25 ans · 4 899 800 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 234 € loyer net − 16 333 € mensualité
-13 099 €
Rendement brut
1.4%
Rendement net
1.0%
ROI 10 ans
32%
TRI 10 ans
-0.7%
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