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À vendreKehlenNouveau

Appartement 3 chambres à Kehlen

Prix

925 000 €

7 974 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
116 m²
Surface

Description

HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 3 chambres, construit en 2004 et entièrement rénové en 2023, faisant +/-116m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 6 unités à Kehlen. L'appartement se compose comme suit : un hall d’entrée, une cuisine équipée séparée, un salon, deux chambres à coucher, une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains, un hall de nuit. Vient compléter ce bien immobilier : un balcon exposé Nord-Est, un sauna privatif, une cave, un emplacement dans la buanderie commune, deux emplacements intérieurs dont l’un avec borne de recharge pour voiture électrique, un carport et un jardin commun.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable116 m²
Chambres3
Salles de bain2
Bâtiment
Année de construction2004
ExpositionNord-Est

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F

Équipements du bien

Cave
Balcon
Jardin
Buanderie
Buanderie commune
Dressing
Cuisine équipée
Borne de recharge
Sauna

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 668€/m
Estimation indicative

≈ 23 €/m² · 32 016 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 825€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 147 422 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 868 € loyer net − 3 825 € mensualité

-1 957 €
Rendement brut

3.5%

Rendement net

2.4%

ROI 10 ans

46%

TRI 10 ans

2.6%

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HORUS Immobilier

Proposé par

HORUS Immobilier

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