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À vendreKehlenNouveau
Appartement 3 chambres à Kehlen
Prix
925 000 €
7 974 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
116 m²
Surface
Description
HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 3 chambres, construit en 2004 et entièrement rénové en 2023, faisant +/-116m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 6 unités à Kehlen. L'appartement se compose comme suit : un hall d’entrée, une cuisine équipée séparée, un salon, deux chambres à coucher, une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains, un hall de nuit. Vient compléter ce bien immobilier : un balcon exposé Nord-Est, un sauna privatif, une cave, un emplacement dans la buanderie commune, deux emplacements intérieurs dont l’un avec borne de recharge pour voiture électrique, un carport et un jardin commun.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable116 m²
Chambres3
Salles de bain2
Bâtiment
Année de construction2004
ExpositionNord-Est
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Cave
Balcon
Jardin
Buanderie
Buanderie commune
Dressing
Cuisine équipée
Borne de recharge
Sauna
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 668€/m
Estimation indicative
≈ 23 €/m² · 32 016 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 825€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 147 422 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 868 € loyer net − 3 825 € mensualité
-1 957 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.6%
Outils & Simulateurs
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