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À vendreLuxembourg-HowaldNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Howald
Prix
1 090 000 €
10 438 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
104 m²
Surface
Description
Votre agence immobilière Unicorn Real Estate vous propose à la vente ce superbe appartement de 104 m² situé au 1er étage d'une résidence intimiste et récente. L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12,77 m² offrant une vue dégagée sur la nature – un véritable havre de paix à deux pas de la ville. L'appartement se compose de deux belles chambres, offrant confort et tranquillité, idéales pour un couple, une famille ou un espace bureau à domicile. Situé dans un quartier recherché, entre la Cloche d'Or et le centre-ville de Luxembourg, ce bien allie calme, accessibilité et qualité de vie. En sous-sol, l' appartement dispose d'une cave ainsi que d'un emplacement de parking intérieur. Un logement neuf, prêt à emménager, parfait pour une résidence principale ou un investissement durable.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable104 m²
Chambres2
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Terrasse12,77 m²
Équipements du bien
Cave
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 820€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 33 840 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 507€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 352 097 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 974 € loyer net − 4 507 € mensualité
-2 533 €
Rendement brut
3.1%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.0%
Outils & Simulateurs
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