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À vendreEsch-sur-AlzetteNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Esch-sur-Alzette
Prix
895 000 €
4 475 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
200 m²
Surface
Description
INOWAI Résidentiel vous propose cette maison de caractère, datant des années 1930. Celle-ci a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années. Elle dispose de volets électriques, de fenêtres en double vitrage avec châssis PVC, d'un système d'alarme et d'une installation au gaz, entretenue annuellement. La maison, d'environ 200 m² de surface totale, s'étend sur deux étages et comprend un grand garage en sous-sol, une cave, une buanderie et un accès direct au jardin. Érigée sur un terrain de 3a09ca, elle offre trois chambres, avec une mezzanine aménageable en quatrième. Une salle de bain fonctionnelle est présente, ainsi qu'une pièce à l'étage pouvant accueillir une seconde salle de bain.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable200 m²
Chambres4
Salles de bain2
Équipements du bien
Garage
Cave
Jardin
Buanderie
Volets électriques
Alarme
Double vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 850€/m
Estimation indicative
≈ 19,3 €/m² · 46 200 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 701€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 110 208 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 695 € loyer net − 3 701 € mensualité
-1 006 €
Rendement brut
5.2%
Rendement net
3.6%
ROI 10 ans
58%
TRI 10 ans
5.4%
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