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À vendreEsch-sur-AlzetteNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Esch-sur-Alzette

Prix

895 000 €

4 475 €/m²

4
Chambres
2
Sdb
200 m²
Surface

Description

INOWAI Résidentiel vous propose cette maison de caractère, datant des années 1930. Celle-ci a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années. Elle dispose de volets électriques, de fenêtres en double vitrage avec châssis PVC, d'un système d'alarme et d'une installation au gaz, entretenue annuellement. La maison, d'environ 200 m² de surface totale, s'étend sur deux étages et comprend un grand garage en sous-sol, une cave, une buanderie et un accès direct au jardin. Érigée sur un terrain de 3a09ca, elle offre trois chambres, avec une mezzanine aménageable en quatrième. Une salle de bain fonctionnelle est présente, ainsi qu'une pièce à l'étage pouvant accueillir une seconde salle de bain.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable200 m²
Chambres4
Salles de bain2

Équipements du bien

Garage
Cave
Jardin
Buanderie
Volets électriques
Alarme
Double vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 850€/m
Estimation indicative

≈ 19,3 €/m² · 46 200 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 701€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 110 208 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 695 € loyer net − 3 701 € mensualité

-1 006 €
Rendement brut

5.2%

Rendement net

3.6%

ROI 10 ans

58%

TRI 10 ans

5.4%

Outils & Simulateurs

INOWAI

Proposé par

INOWAI

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