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À vendreLeudelangeNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Leudelange
Prix
1 390 000 €
5 560 €/m²
4
Chambres
250 m²
Surface
Description
Maison à rénover ou à démolir, situé dans une rue calme de Leudelange. Le terrain dispose d'une surface de 11a19. On peut construire une maison unifamiliale libre des 4 côtés ou une maison bi-familiale (2 appartements) d'une surface totale de 450m2. Etude de faisabilité sur demande à l'agence.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable250 m²
Chambres4
Bâtiment
État du bienÀ rénover
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 500€/m
Estimation indicative
≈ 18 €/m² · 54 000 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 747€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 724 233 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 150 € loyer net − 5 747 € mensualité
-2 597 €
Rendement brut
3.9%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.2%
Outils & Simulateurs
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