




1/15
À vendreLuxembourg-CentsNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Cents
Prix
665 000 €
10 231 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
65 m²
Surface
Description
JERMAX IMMOBILIER - Maxime SANTERRE - 621 195 501, vous propose à la vente et en exclusivité sur Luxembourg-CENTS : Un appartement de type penthouse en dernier étage AVEC ascenseur, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement est composé comme suit : - Un hall d'entrée - Un grand séjour / cuisine ouverte et toute équipée avec accès balcon - Une salle de douche avec point d'eau et WC. - Une grande chambre - Une seconde chambre avec accès balcon. Un emplacement intérieur vient compléter le bien. Superficie habitable : +/- 65m². Année de construction : 1993. Charges mensuelles : 259 € / mois (eau électricité des communs et gaz). CPE : En cours de réalisation. Dalle béton, double vitrage, eau chaude et chauffage au gaz. Pas de gros travaux à prévoir. Cet appartement est idéalement situé, à deux pas de toutes commodités.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable65 m²
Chambres2
Salles de douche1
Bâtiment
Année de construction1993
Énergie & coûts
Source de chauffageAu gaz
Charges copropriété259 €/mois
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Balcon
Ascenseur
Cuisine ouverte
Double vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 843€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 22 116 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 750€/m
Apport 20 % · 25 ans · 824 903 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 290 € loyer net − 2 750 € mensualité
-1 460 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.3%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez LAFORÊT LUXEMBOURG
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.
