Aller au contenu principal
1/15
À vendreLuxembourg-CentsNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Cents

Prix

665 000 €

10 231 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
65 m²
Surface

Description

JERMAX IMMOBILIER - Maxime SANTERRE - 621 195 501, vous propose à la vente et en exclusivité sur Luxembourg-CENTS : Un appartement de type penthouse en dernier étage AVEC ascenseur, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement est composé comme suit : - Un hall d'entrée - Un grand séjour / cuisine ouverte et toute équipée avec accès balcon - Une salle de douche avec point d'eau et WC. - Une grande chambre - Une seconde chambre avec accès balcon. Un emplacement intérieur vient compléter le bien. Superficie habitable : +/- 65m². Année de construction : 1993. Charges mensuelles : 259 € / mois (eau électricité des communs et gaz). CPE : En cours de réalisation. Dalle béton, double vitrage, eau chaude et chauffage au gaz. Pas de gros travaux à prévoir. Cet appartement est idéalement situé, à deux pas de toutes commodités.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable65 m²
Chambres2
Salles de douche1
Bâtiment
Année de construction1993
Énergie & coûts
Source de chauffageAu gaz
Charges copropriété259 €/mois

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
E

Équipements du bien

Balcon
Ascenseur
Cuisine ouverte
Double vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 843€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 22 116 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 750€/m

Apport 20 % · 25 ans · 824 903 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 290 € loyer net − 2 750 € mensualité

-1 460 €
Rendement brut

3.3%

Rendement net

2.3%

ROI 10 ans

45%

TRI 10 ans

2.3%

Outils & Simulateurs

LAFORÊT LUXEMBOURG

Proposé par

LAFORÊT LUXEMBOURG

Voir l'annonce chez LAFORÊT LUXEMBOURG

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.