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À vendreBornNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Born

Prix

1 049 063 €

7 440 €/m²

4
Chambres
2
Sdb
141 m²
Surface

Description

À Born, dans la commune de Rosport-Mompach, découvrez ce projet de construction d’une maison unifamiliale basse consommation libre de quatre côtés. Implantée sur un terrain de 3,93 ares, elle proposera environ 141 m² habitables et quatre chambres, dans un environnement résidentiel paisible à proximité immédiate de l’école primaire. La maison se composera comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace de stationnement pour deux voitures d’environ 52 m² et local de stockage. Au premier étage : espace de vie lumineux d’environ 57 m² avec séjour et cuisine ouverte, buanderie et WC séparé. Au deuxième étage : suite parentale avec salle de douche, trois chambres supplémentaires et salle de bains. Un balcon-terrasse d’environ 20 m² prolongera l’espace de vie et permettra de rejoindre le jardin situé à l’arrière par un escalier. Proposé en finition « prêt à finir », ce projet vous laissera la possibilité de choisir et de personnaliser les finitions intérieures. Prix de vente avec terrain : 1 049 063 €, hors frais de notaire, frais d’enregistrement et finitions intérieures.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable141 m²
Chambres4
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Surface terrain3.93 ares

Équipements du bien

Terrasse
Balcon
Jardin
Buanderie
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 021€/m
Estimation indicative

≈ 21,4 €/m² · 36 252 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 338€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 301 316 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 115 € loyer net − 4 338 € mensualité

-2 223 €
Rendement brut

3.5%

Rendement net

2.4%

ROI 10 ans

46%

TRI 10 ans

2.6%

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MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG

Proposé par

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