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À vendreLuxembourg-MuhlenbachNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Muhlenbach
Prix
934 400 €
10 621 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
88 m²
Surface
1
Parking
Description
Appartement 2 chambres d'une surface habitable de 88 m2, situé au rez-de-jardin avec terrasse. Comprend hall d'entrée, débarras/buanderie, WC séparé, salle de douche avec WC, et living/cuisine de 34 m2 avec accès terrasse de 37 m2. S'ajoute 1 emplacement lift et une cave privative.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable88 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse37 m²
Équipements du bien
Cave
Jardin
Buanderie
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 375€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 28 500 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 864€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 159 082 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 663 € loyer net − 3 864 € mensualité
-2 201 €
Rendement brut
3.1%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.9%
Outils & Simulateurs
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