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À vendreEchternachNouveau
Terrain à Echternach
Prix
840 000 €
88 143 €/are
9.53 ares
Surface
Description
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique terrain à bâtir de 9,53 ares, idéalement situé Rue Thoull à Echternach, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Avec une superficie de 953 m², cette parcelle offre un cadre idéal pour la réalisation d'une maison unifamiliale. Entièrement viabilisé et libre de constructeur, le terrain vous permet de réaliser le projet de votre choix, sans être lié à un constructeur imposé. La Rue Thoull est une rue résidentielle peu fréquentée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain9.53 ares
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
10 483€/m
Estimation indicative
≈ 11 €/m² · 125 796 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 473€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 041 983 € coût total
Cash-flow net mensuel
7 338 € loyer net − 3 473 € mensualité
+3 865 €
Rendement brut
15.0%
Rendement net
10.5%
ROI 10 ans
127%
TRI 10 ans
23.5%
Outils & Simulateurs
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