



À vendreLuxembourg-Bonnevoie
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
754 245 €
12 232 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
62 m²
Surface
Description
Découvrez ce magnifique appartement (APPARTEMENT 9) situé au cœur de Bonnevoie, un quartier prisé de Luxembourg. Avec ses 61,66 m², cet espace moderne et lumineux offre deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou un couple.
Doté de finitions contemporaines, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé pour un confort maximal. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur le design intérieur épuré.
De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès pratique. Profitez de la proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant votre quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Documents
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable62 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
Étage du bien4
Année de construction2026
Énergie & coûts
VentilationDouble flux
Disponibilité
Disponibilité2027-01-01
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Isolation thermique
A
Équipements du bien
Cave
Balcon
Local vélos
Ascenseur
Volets électriques
Vidéophone
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 748€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 20 976 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 119€/m
Apport 20 % · 25 ans · 935 608 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 224 € loyer net − 3 119 € mensualité
-1 895 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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