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À vendreLuxembourg-Bonnevoie

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

754 245 €

12 232 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
62 m²
Surface

Description

Découvrez ce magnifique appartement (APPARTEMENT 9) situé au cœur de Bonnevoie, un quartier prisé de Luxembourg. Avec ses 61,66 m², cet espace moderne et lumineux offre deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou un couple. Doté de finitions contemporaines, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé pour un confort maximal. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur le design intérieur épuré. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès pratique. Profitez de la proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant votre quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Documents

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable62 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
Étage du bien4
Année de construction2026
Énergie & coûts
VentilationDouble flux
Disponibilité
Disponibilité2027-01-01

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A
Isolation thermique
A

Équipements du bien

Cave
Balcon
Local vélos
Ascenseur
Volets électriques
Vidéophone
Triple vitrage
VMC double flux

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 748€/m
Estimation indicative

≈ 28,3 €/m² · 20 976 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 119€/m

Apport 20 % · 25 ans · 935 608 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 224 € loyer net − 3 119 € mensualité

-1 895 €
Rendement brut

2.8%

Rendement net

1.9%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.5%

Outils & Simulateurs

EIRES Real Estate

Proposé par

EIRES Real Estate

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