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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg
Prix
673 618 €
13 832 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
49 m²
Surface
Description
Actuellement en construction à Kirchberg. L'appartement est idéalement situé, au 109 Rue des Muguets à Luxembourg, quartier Neudorf-Weimershof. Cet appartement de 48,70 m2 habitables est au 2ème étage de cette résidence, desservi par des escaliers et un ascenseur communs. L'appartement se compose d'une grande chambre de 15 m2, d'une salle de douche de 3,73 m2 et d'une cuisine de 12,85 m2 ouverte sur le séjour de 13,13 m2. Ce séjour profite d'un agréable balcon de 6 m2. Prestations haut de gamme : Revêtements des sols choisis par le client à hauteur de 65€ HT le m2, Triple vitrage isolant, Châssis fenêtre Alu, Système de ventilation à double flux, Chauffage au sol. Parking disponible en souterrain en supplément.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable49 m²
Chambres1
Salles de douche1
Extérieur & stationnement
Balcon6 m²
Équipements du bien
Ascenseur
Chauffage au sol
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 364€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 16 368 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 785€/m
Apport 20 % · 25 ans · 835 593 € coût total
Cash-flow net mensuel
955 € loyer net − 2 785 € mensualité
-1 831 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
0.9%
Outils & Simulateurs
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