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À vendreLuxembourg-NeudorfNouveau

Appartement 3 chambres à Luxembourg-Neudorf

Prix

1 061 041 €

7 318 €/m²

3
Chambres
3
Sdb
145 m²
Surface

Description

Appartement (3.4) neuf 3 chambres à vendre à Luxembourg-Neudorf, au 3e étage d'une résidence de haut standing avec ascenseur : 145.44 m² utiles, livré en 2028. L'entrée de 5.7 m² mène à un séjour de 39.1 m² avec cuisine ouverte (non comprise), offrant un espace de vie traversant. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 71.6 m² avec salle de bain, de 2 chambres de 10.1 m² chacune, et de 2 salles de bain séparées, dont l'une de 8.7 m² et l'autre de 4.4 m², complétées par un WC de 1.6 m². Les pièces profitent d'une lumière naturelle généreuse et de finitions soignées en carrelage.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable145 m²
Chambres3
Salles de bain3
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Ascenseur
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 827€/m
Estimation indicative

≈ 26,4 €/m² · 45 924 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 387€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 316 174 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 679 € loyer net − 4 387 € mensualité

-1 708 €
Rendement brut

4.3%

Rendement net

3.0%

ROI 10 ans

52%

TRI 10 ans

4.0%

Outils & Simulateurs

EIRES Real Estate

Proposé par

EIRES Real Estate

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