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À vendreLuxembourg-EichNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Eich
Prix
635 000 €
14 111 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
45 m²
Surface
Description
Nous vous proposons en exclusivité un charmant appartement de 45m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence en cours de construction composée de 22 logements. Le bien est idéalement localisé à proximité du centre-ville, de toutes commodités ainsi que des principaux axes autoroutiers. Le bien se compose ainsi : Hall d'entrée, Salon-séjour, Espace cuisine, 1 chambre, Salle de douche avec WC. Le logement comprend également un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative en sous-sol de la résidence. Une buanderie commune avec un emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge est également disponible en sous-sol. L'appartement offre des prestations de qualité telles que le chauffage au gaz avec radiateurs surface plane, le triple vitrage, les stores électriques, la VMC double flux, le vidéo-parlophone. La cuisine sera à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable45 m²
Chambres1
Salles de bain1
Énergie & coûts
Source de chauffageAu gaz
Équipements du bien
Cave
Buanderie
Buanderie commune
Stores électriques
Sèche-linge
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 276€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 15 312 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 626€/m
Apport 20 % · 25 ans · 787 689 € coût total
Cash-flow net mensuel
893 € loyer net − 2 626 € mensualité
-1 732 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
0.9%
Outils & Simulateurs
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