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À vendreLuxembourg-EichNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg-Eich

Prix

635 000 €

14 111 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
45 m²
Surface

Description

Nous vous proposons en exclusivité un charmant appartement de 45m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence en cours de construction composée de 22 logements. Le bien est idéalement localisé à proximité du centre-ville, de toutes commodités ainsi que des principaux axes autoroutiers. Le bien se compose ainsi : Hall d'entrée, Salon-séjour, Espace cuisine, 1 chambre, Salle de douche avec WC. Le logement comprend également un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative en sous-sol de la résidence. Une buanderie commune avec un emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge est également disponible en sous-sol. L'appartement offre des prestations de qualité telles que le chauffage au gaz avec radiateurs surface plane, le triple vitrage, les stores électriques, la VMC double flux, le vidéo-parlophone. La cuisine sera à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable45 m²
Chambres1
Salles de bain1
Énergie & coûts
Source de chauffageAu gaz

Équipements du bien

Cave
Buanderie
Buanderie commune
Stores électriques
Sèche-linge
Triple vitrage
VMC double flux

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 276€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 15 312 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 626€/m

Apport 20 % · 25 ans · 787 689 € coût total

Cash-flow net mensuel

893 € loyer net − 2 626 € mensualité

-1 732 €
Rendement brut

2.4%

Rendement net

1.7%

ROI 10 ans

39%

TRI 10 ans

0.9%

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Proposé par

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.