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À vendreLuxembourg-Centre villeNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Centre-ville
Prix
715 000 €
13 357 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
54 m²
Surface
Description
À vendre – Appartement de standing au cœur de Luxembourg-Centre (Royal-Hamilius) CAPITIS Sàrl vous propose à la vente ce magnifique appartement idéalement situé au 2ᵉ étage de la prestigieuse résidence Royal-Hamilius, en plein centre de Luxembourg-Ville. D’une surface de ±53 m², l’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée, Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, Accès à une terrasse de 7,95 m² orientée Ouest, Une chambre à coucher, Salle de douche moderne. Ce bien, aux finitions haut de gamme et matériaux de standing, bénéficie actuellement d’un bail locatif générant un revenu de 1 900 € + charges. Bail Emphytéotique.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable54 m²
Chambres1
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Terrasse7,95 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 518€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 18 216 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 956€/m
Apport 20 % · 25 ans · 886 926 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 063 € loyer net − 2 956 € mensualité
-1 894 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
40%
TRI 10 ans
1.1%
Outils & Simulateurs
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