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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
780 000 €
5 552 €/m²
4
Chambres
1
Sdb
141 m²
Surface
Description
Correia Brice et Novin' Real Estate vous présentent une maison à vendre située à Luxembourg Bonnevoie à rénover entièrement offrant une surface habitable de 140 m2 et une surface totale de 186,40 m2. Le bien dispose actuellement de 4 à 5 chambres à coucher ainsi que d’espaces de vie distincts comprenant une salle à manger une cuisine. A l’extérieur un jardin de 120 m2 complète l’ensemble. Le bien présente fort potentiel de rénovation et des possibilités d’agrandissement.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable141 m²
Chambres4
Salles de bain1
Bâtiment
État du bienÀ rénover
Extérieur & stationnement
Jardin120 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 696€/m
Estimation indicative
≈ 26,3 €/m² · 44 352 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 225€/m
Apport 20 % · 25 ans · 967 555 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 587 € loyer net − 3 225 € mensualité
-638 €
Rendement brut
5.7%
Rendement net
4.0%
ROI 10 ans
62%
TRI 10 ans
6.2%
Outils & Simulateurs
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