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À vendreEttelbruckNouveau
Appartement 2 chambres à Ettelbruck
Prix
724 000 €
6 661 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
109 m²
Surface
Description
Appartement neuf prêt à emménager avec finitions haut de gamme et grande terrasse exposée sud à Ettelbruck – Résidence BELLE-VUE. Situé dans la partie haute d’Ettelbruck, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable avec une vue dégagée et davantage de verdure, tout en restant proche du centre et de toutes les commodités. Grâce au triple vitrage de haute qualité, il offre un excellent confort acoustique à l’intérieur. Ce bien, réalisé avec des matériaux de haute qualité et immédiatement disponible, se trouve dans la résidence moderne BELLE-VUE et offre un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable109 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Terrasse
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 174€/m
Estimation indicative
≈ 20 €/m² · 26 088 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 994€/m
Apport 20 % · 25 ans · 898 090 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 522 € loyer net − 2 994 € mensualité
-1 472 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.8%
Outils & Simulateurs
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