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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
1 175 000 €
10 217 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
115 m²
Surface
Description
Castel Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement de 114,82 m2, dans le quartier très prisé de Belair situé au 82 Bvd. Napoléon 1er. Baigné de lumière avec ses 2 balcons d'ont un avec une vue imprenable sur le Limpertsberg et Pafendal saura vous combler. Proche de toutes commodités, commerces, bus, piscine municipale, parc, restaurants et a quelques minutes de la ville de Luxembourg. Dans une résidence "PARC IMPERIAL II" de Standing de le bien se compose comme suit: Un grand hall d'entrée. Deux chambres à coucher, d'ont une avec une salle de douche privative. Une cuisine équipée d'ont possibilité d'une 3 ème chambre en déplaçant la cuisine vers le séjour. Une salle de bain. Un Wc séparé. Un grand salon/ salle à manger. Deux balcons. Une grande cave privative au 2-ème sous-sol. *Un Grand garage avec une cave adjacente de 39,50 m2 au 1-er sous-sol.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable115 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Garage
Cave
Piscine
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 220€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 38 640 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 858€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 457 536 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 254 € loyer net − 4 858 € mensualité
-2 604 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.3%
Outils & Simulateurs
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