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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg

Prix

1 175 000 €

10 217 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
115 m²
Surface

Description

Castel Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement de 114,82 m2, dans le quartier très prisé de Belair situé au 82 Bvd. Napoléon 1er. Baigné de lumière avec ses 2 balcons d'ont un avec une vue imprenable sur le Limpertsberg et Pafendal saura vous combler. Proche de toutes commodités, commerces, bus, piscine municipale, parc, restaurants et a quelques minutes de la ville de Luxembourg. Dans une résidence "PARC IMPERIAL II" de Standing de le bien se compose comme suit: Un grand hall d'entrée. Deux chambres à coucher, d'ont une avec une salle de douche privative. Une cuisine équipée d'ont possibilité d'une 3 ème chambre en déplaçant la cuisine vers le séjour. Une salle de bain. Un Wc séparé. Un grand salon/ salle à manger. Deux balcons. Une grande cave privative au 2-ème sous-sol. *Un Grand garage avec une cave adjacente de 39,50 m2 au 1-er sous-sol.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable115 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
G

Équipements du bien

Garage
Cave
Piscine
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 220€/m
Estimation indicative

≈ 28 €/m² · 38 640 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 858€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 457 536 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 254 € loyer net − 4 858 € mensualité

-2 604 €
Rendement brut

3.3%

Rendement net

2.3%

ROI 10 ans

45%

TRI 10 ans

2.3%

Outils & Simulateurs

Proposé par

CASTEL IMMOBILIER

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.