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À vendreGrevenmacherNouveau
Local Commercial à Grevenmacher
Prix
996 963 €
7 854 €/m²
127 m²
Surface
Description
Située au cœur de la magnifique région de Grevenmacher, niché entre les deux joyaux culturels que sont Luxembourg-ville et Trèves. La résidence PENINSULA, composée de 16 appartements et 8 locaux commerciaux, offre une opportunité unique d'investir dans l'un des endroits les plus pittoresques le long de la Moselle. Les locaux commerciaux allient un design contemporain à des éléments architecturaux traditionnels, créant un équilibre parfait entre la fonctionnalité moderne et le charme authentique de la région. Ainsi, ils offrent une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un lieu où le dynamisme économique rencontre le charme culturel de la vallée de la Moselle.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable127 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 643€/m
Estimation indicative
≈ 20,8 €/m² · 31 716 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 122€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 236 688 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 850 € loyer net − 4 122 € mensualité
-2 272 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.1%
Outils & Simulateurs
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