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À vendreGrevenmacherNouveau

Local Commercial à Grevenmacher

Prix

996 963 €

7 854 €/m²

127 m²
Surface

Description

Située au cœur de la magnifique région de Grevenmacher, niché entre les deux joyaux culturels que sont Luxembourg-ville et Trèves. La résidence PENINSULA, composée de 16 appartements et 8 locaux commerciaux, offre une opportunité unique d'investir dans l'un des endroits les plus pittoresques le long de la Moselle. Les locaux commerciaux allient un design contemporain à des éléments architecturaux traditionnels, créant un équilibre parfait entre la fonctionnalité moderne et le charme authentique de la région. Ainsi, ils offrent une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un lieu où le dynamisme économique rencontre le charme culturel de la vallée de la Moselle.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable127 m²

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 643€/m
Estimation indicative

≈ 20,8 €/m² · 31 716 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 122€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 236 688 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 850 € loyer net − 4 122 € mensualité

-2 272 €
Rendement brut

3.2%

Rendement net

2.2%

ROI 10 ans

44%

TRI 10 ans

2.1%

Outils & Simulateurs

Proposé par

WECKBECKER

Voir l'annonce chez WECKBECKER

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.