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À vendreLuxembourg-PfaffenthalNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Pfaffenthal
Prix
545 000 €
6 899 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
79 m²
Surface
Description
Luxembourg-Pfaffenthal, appartement 1 chambre + bureau, surface habitable +/- 79 m² en bonne état. Comprend un salon, une cuisine équipée, une salle de douche, un studio à rénover. Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1900, proche des commodités et des transports.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable79 m²
Chambres2
Salles de bain1
Salles de douche1
Bâtiment
État du bienÀ rénover
Équipements du bien
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 240€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 26 880 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 253€/m
Apport 20 % · 25 ans · 676 048 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 568 € loyer net − 2 253 € mensualité
-685 €
Rendement brut
4.9%
Rendement net
3.5%
ROI 10 ans
56%
TRI 10 ans
5.0%
Outils & Simulateurs
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