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À vendreStrassenNouveau
Terrain à Strassen
Prix
990 000 €
458 333 €/are
5
Chambres
216 m²
Surface
Description
Située rue Henri Lehnen à Strassen, cette parcelle de 7,14 ares est proposée avec un avant-projet prévoyant la construction d’une maison unifamiliale jumelée d’environ 216 m² habitables, comprenant 5 chambres et répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage. Le terrain bénéficie déjà des raccordements à l’eau et à la canalisation, ainsi que des gaines prévues pour les réseaux CREOS, POST et l’antenne. Selon vos besoins, la réalisation d’un sous-sol peut également être envisagée en option.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain2.16 ares
Chambres5
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 689€/m
Estimation indicative
≈ 21,7 €/m² · 56 268 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 094€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 228 051 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 282 € loyer net − 4 094 € mensualité
-811 €
Rendement brut
5.7%
Rendement net
4.0%
ROI 10 ans
62%
TRI 10 ans
6.2%
Outils & Simulateurs
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