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À vendreSenningerbergNouveau
Studio à Senningerberg
Prix
885 000 €
9 833 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
90 m²
Surface
Description
Senningen, Appartement entièrement rénové niché dans un cadre paisible et verdoyant. Le quartier est réputé pour son atmosphère sereine, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routier. La nature est omniprésente, avec des nombreux arbres, parcs et sentier de promenade à proximité, offrant un cadre Ideal pour les amateurs de tranquillité. Cet appartement vous offre un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent d'accéder à une spacieuse terrasse exposée plein sud. Une belle chambre a coucher bénéficiant également d'un accès direct à cette même terrasse. Une salle de douche et un wc séparé. L'appartement comprend également un studio intégré, totalement indépendant. Ce studio est composé d'un espace de vie fonctionnel, aménagé avec un canapé-lit sur-mesure, d'une petite kitchenette et d'une salle de douche. Entièrement meublé, il est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant confort, modernité et rendement locatif.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable90 m²
Chambres2
Salles de bain1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Bâtiment
ExpositionSud
Équipements du bien
Terrasse
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 980€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 23 760 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 659€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 097 803 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 386 € loyer net − 3 659 € mensualité
-2 273 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.3%
Outils & Simulateurs
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