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À vendreSchifflangeNouveau
Duplex 2 chambres à Schifflange
Prix
499 000 €
7 093 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
70 m²
Surface
Description
anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente ce beau duplex offrant une surface habitable de 70,35m2, situé au 3e et 4e étage de la « Résidence Le Titanic» à Schifflange, construite en 2000. Le duplex est réparti comme suit : 3e étage : hall d’entrée avec vestiaire, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur living et salle à manger avec accès au balcon de 2,55m2. 4e étage : hall de nuit desservant 2 chambres à coucher avec accès à une terrasse de 8,55m2 et salle de douche avec douche, WC, meuble lavabo et emplacement pour machine à laver et séchoir. Le bien est complété par une cave privative (6.54m2), un local poubelle, une buanderie commune, un jardin commun et un garage box fermé (17,80m2) derrière la résidence.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable70 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien4
Extérieur & stationnement
Terrasse8,55 m²
Balcon2,55 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Garage
Cave
Jardin
Buanderie
Buanderie commune
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 551€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 18 612 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 063€/m
Apport 20 % · 25 ans · 618 987 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 086 € loyer net − 2 063 € mensualité
-978 €
Rendement brut
3.7%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
3.0%
Outils & Simulateurs
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