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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg
Prix
484 488 €
10 419 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
47 m²
Surface
Description
!!! Offre de lancement exceptionnelle!!! Quartier premium – une opportunité rare à ne pas manquer.
Situé à Weimershof, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, ce nouveau projet immobilier vous offre un cadre de vie d’exception dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté.
Le projet comprend :
6 studios
36 appartements 1 chambre (dont 5 accessibles PMR)
5 appartements 2 chambres
2 appartements 3 chambres
Avec prestations haut de gamme :
✔ Terrasses & balcons
✔ Jardins privatifs
✔ Caves privatives
✔ Emplacements de parking intérieurs
✔ Ascenseurs
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable47 m²
Chambres1
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 302€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 15 624 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 003€/m
Apport 20 % · 25 ans · 600 986 € coût total
Cash-flow net mensuel
911 € loyer net − 2 003 € mensualité
-1 092 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.2%
Outils & Simulateurs
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