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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg-Belair
Prix
1 896 000 €
10 706 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
177 m²
Surface
Description
Magnifique appartement de 3 chambres à vendre au cœur du quartier de Belair. BRICKS vous propose en exclusivité cet appartement contemporain rénové, situé à l’arrière du bâtiment avec une vue plongeante et dégagée sur la vallée du Rollingergrund et offrant de très beaux volumes et une très belle luminosité. La résidence se situe Boulevard Napoléon 1er. D’une surface pondérée de 177,10 m2 (surface habitable intérieure: 167,28 m2), l’appartement dispose d’un accès sécurisé avec une porte de sécurité. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, il est prédestiné à une famille ne souhaitant pas se passer du luxe d’habiter dans un quartier calme et résidentiel tout en restant sur la commune de Luxembourg-Ville. Les transports en commun sont très faciles d’accès.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable177 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 444€/m
Estimation indicative
≈ 25,1 €/m² · 53 328 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 840€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 351 904 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 111 € loyer net − 7 840 € mensualité
-4 729 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.5%
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