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À vendreBurdenNouveau

Maison individuelle 3 chambres à Burden

Prix

1 185 000 €

7 406 €/m²

3
Chambres
1
Sdb
160 m²
Surface

Description

Située dans une rue résidentielle calme à Burden, cette maison individuelle construite en 1991 est implantée sur un terrain de 8,05 ares. Répartie sur trois niveaux ainsi qu’un grenier, elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un agréable jardin. Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte (61,6 m²), Hall d’entrée (18,6 m²), WC séparé (2,3 m²). 1er étage : 3 chambres (23,7 m², 17,7 m², 16,0 m²), Salle de bains (13,3 m²), Hall de nuit (8,2 m²). Grenier : Espace de stockage avec potentiel d’aménagement. Sous-sol : Garage pour 2 voitures (34,3 m²), Buanderie (18,6 m²), Cave (8,8 m²), Local technique (10,8 m²). Jardin entièrement clôturé, plusieurs emplacements extérieurs.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable160 m²
Chambres3
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien1
Extérieur & stationnement
Surface terrain8.05 ares

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F

Équipements du bien

Garage
Cave
Jardin
Grenier
Buanderie
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 344€/m
Estimation indicative

≈ 20,9 €/m² · 40 128 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 900€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 469 940 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 341 € loyer net − 4 900 € mensualité

-2 559 €
Rendement brut

3.4%

Rendement net

2.4%

ROI 10 ans

46%

TRI 10 ans

2.4%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KSI IMMOBILIERE

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