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À vendreLuxembourg-MerlNouveau
Immeuble à Luxembourg-Merl
Prix
2 500 000 €
10 504 €/m²
12
Chambres
3
Sdb
238 m²
Surface
Description
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport d'exception. Situé dans le quartier résidentiel et très recherché de Bel Air, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare, alliant emplacement stratégique, forte demande locative et excellent potentiel de rendement.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable238 m²
Chambres12
Salles de bain3
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 012€/m
Estimation indicative
≈ 21,1 €/m² · 60 144 €/an brut
Mensualité créditpar mois
10 337€/m
Apport 20 % · 25 ans · 3 101 139 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 508 € loyer net − 10 337 € mensualité
-6 829 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
0.9%
Outils & Simulateurs
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