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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Belair
Prix
1 195 000 €
14 305 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
84 m²
Surface
Description
Duplex 2 chambres d'une surface habitable de 83,54 m², construction en cours prévue fin 2027. Comprend une cuisine/salle à manger, un living avec accès à une terrasse, deux chambres avec balcon, et des prestations de qualité comme le triple vitrage et la ventilation double flux.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable84 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Terrasse
Balcon
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 256€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 27 072 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 941€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 482 345 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 579 € loyer net − 4 941 € mensualité
-3 362 €
Rendement brut
2.3%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.7%
Outils & Simulateurs
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