Bureau à Mamer

Situés au cœur de Mamer, au 2b, rue de l’École, ces bureaux au rez-de-chaussée bénéficient d’une excellente visibilité grâce à leur vitrine et d’une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports en commun et des services communaux. Surfaces et stationnement Rez-de-chaussée : 135,80 m² Sous-sol : 35,64 m² Surface cadastrale totale : 171,44 m² 5 emplacements de parking situés juste devant l’immeuble Une situation privilégiée À environ 100 mètres de la gare de Mamer. Liaison ferroviaire vers Luxembourg-Gare en environ 12 minutes, avec des trains toutes les demi-heures selon l’horaire. À environ 200 mètres de la mairie. Vitrine donnant directement sur la rue de l’École, idéale pour une activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité. Des espaces modulables pour de nombreuses activités Les locaux comprennent cinq bureaux pouvant communiquer entre eux par des portes intérieures. Deux entrées indépendantes permettent également d’envisager une utilisation par plusieurs professionnels ou entités. Le bien convient notamment aux activités suivantes : Cabinets médicaux, vétérinaires ou de kinésithérapie Fiduciaires et bureaux comptables Agences immobilières Cabinets d’avocats et études notariales Autres professions libérales et activités de services Équipements et aménagements Cinq bureaux au rez-de-chaussée Cuisine séparée WC Arrivées d’eau froide et évacuations en attente dans deux bureaux, permettant notamment l’installation de lavabos Parquet en chêne massif de 8 mm, hors cuisine et WC Porte d’entrée blindée Ascenseur de 8 personnes desservant le sous-sol Grande cave d’environ 35 m², saine et sans humidité, idéale pour les archives et le stockage