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À vendreLeudelangeNouveau
Maison individuelle 5 chambres à Leudelange
Prix
2 785 000 €
7 736 €/m²
5
Chambres
3
Sdb
360 m²
Surface
Description
House Dream vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle et lumineuse de +/- 360m2 dont +/-230m² habitable, érigée sur un terrain de 35.50 ares. Elle se situe à Leudelange, au sein d'un village calme et agréable. Elle vous séduira par sa situation verdoyante, offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée. Proche de toutes les commodités (supermarchés, crèches, parcs), le bien se situe dans un environnement bien desservi à seulement 10 min de Luxembourg-ville et de Kirchberg. Accès rapide aux axes autoroutiers.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable360 m²
Chambres5
Salles de bain3
Extérieur & stationnement
Surface terrain35.50 ares
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 752€/m
Estimation indicative
≈ 13,2 €/m² · 57 024 €/an brut
Mensualité créditpar mois
11 516€/m
Apport 20 % · 25 ans · 3 454 669 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 326 € loyer net − 11 516 € mensualité
-8 189 €
Rendement brut
2.0%
Rendement net
1.4%
ROI 10 ans
36%
TRI 10 ans
0.3%
Outils & Simulateurs
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