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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
720 000 €
7 826 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
92 m²
Surface
Description
B-Home Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement spacieux et lumineux, d'une surface habitable de ± 92 m², avec deux caves privées et un emplacement de parking privatif à l'intérieur réservé au sein de la résidence de 2001 sous un terrain de bail emphytéotique, proche du centre-ville et de toutes commodités. Situé au 2eme étage (sans ascenseur), cet appartement se compose comme suit : Un vaste hall d'entrée, Un séjour lumineux ouvert sur le salon, une cuisine séparée entièrement équipée, Deux chambres confortables, Une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé avec lavabo.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable92 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Cuisine séparée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 576€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 30 912 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 977€/m
Apport 20 % · 25 ans · 893 128 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 803 € loyer net − 2 977 € mensualité
-1 174 €
Rendement brut
4.3%
Rendement net
3.0%
ROI 10 ans
52%
TRI 10 ans
3.9%
Outils & Simulateurs
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