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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg

Prix

720 000 €

7 826 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
92 m²
Surface

Description

B-Home Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement spacieux et lumineux, d'une surface habitable de ± 92 m², avec deux caves privées et un emplacement de parking privatif à l'intérieur réservé au sein de la résidence de 2001 sous un terrain de bail emphytéotique, proche du centre-ville et de toutes commodités. Situé au 2eme étage (sans ascenseur), cet appartement se compose comme suit : Un vaste hall d'entrée, Un séjour lumineux ouvert sur le salon, une cuisine séparée entièrement équipée, Deux chambres confortables, Une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé avec lavabo.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable92 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1

Équipements du bien

Cuisine séparée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 576€/m
Estimation indicative

≈ 28 €/m² · 30 912 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 977€/m

Apport 20 % · 25 ans · 893 128 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 803 € loyer net − 2 977 € mensualité

-1 174 €
Rendement brut

4.3%

Rendement net

3.0%

ROI 10 ans

52%

TRI 10 ans

3.9%

Outils & Simulateurs

B HOME

Proposé par

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