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À vendreLeudelangeNouveau
Duplex 5 chambres à Leudelange
Prix
1 247 800 €
7 523 €/m²
5
Chambres
3
Sdb
166 m²
Surface
Description
A Leudelange, projet de construction d’un duplex dans maison bi-familiale. D’une surface de 165.87 m2, le duplex se compose comme suit: – au 1er étage : hall d’entrée, 3 chambres à coucher, 2 salles de douche, buanderie, accès à l’étage – au 2ème étage : hall, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, accès à une première terrasse, WC séparés, suite parentale avec dressing et accès à une terrasse et salle de douche privative, chambre/bureau. Un emplacement extérieur et un garage au rez-de-chaussée viennent compléter l’ensemble.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable166 m²
Chambres5
Salles de bain1
Salles de douche2
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Buanderie
Dressing
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 767€/m
Estimation indicative
≈ 22,7 €/m² · 45 204 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 159€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 547 841 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 637 € loyer net − 5 159 € mensualité
-2 523 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.8%
Outils & Simulateurs
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