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À vendreLeudelangeNouveau

Duplex 5 chambres à Leudelange

Prix

1 247 800 €

7 523 €/m²

5
Chambres
3
Sdb
166 m²
Surface

Description

A Leudelange, projet de construction d’un duplex dans maison bi-familiale. D’une surface de 165.87 m2, le duplex se compose comme suit: – au 1er étage : hall d’entrée, 3 chambres à coucher, 2 salles de douche, buanderie, accès à l’étage – au 2ème étage : hall, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, accès à une première terrasse, WC séparés, suite parentale avec dressing et accès à une terrasse et salle de douche privative, chambre/bureau. Un emplacement extérieur et un garage au rez-de-chaussée viennent compléter l’ensemble.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable166 m²
Chambres5
Salles de bain1
Salles de douche2
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Garage
Terrasse
Buanderie
Dressing
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 767€/m
Estimation indicative

≈ 22,7 €/m² · 45 204 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
5 159€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 547 841 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 637 € loyer net − 5 159 € mensualité

-2 523 €
Rendement brut

3.6%

Rendement net

2.5%

ROI 10 ans

47%

TRI 10 ans

2.8%

Outils & Simulateurs

Calteux Société Immobilière

Proposé par

Calteux Société Immobilière

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