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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg-Kirchberg
Prix
1 590 000 €
11 917 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
133 m²
Surface
Description
Claude Konrath vous présente l’Appartement 06 au sein de la Résidence RÉIMERWEE, située au 112 rue du Kiem à Luxembourg-Kirchberg. Cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa grande terrasse, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme avec un accès rapide aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux transports publics et aux axes routiers. Disponible immédiatement. Dans le cadre de ce projet, vous devenez également copropriétaire du terrain et donc co-détenteur d’une parcelle d’une superficie totale de 21,99 ares. Le prix indiqué comprend la TVA réduite de 3 %. L'appartement dispose d'un séjour/cuisine de 55,69 m², trois chambres, deux salles de douche, WC séparé, débarras, hall d'entrée, cave privative et une grande terrasse de 44,96 m².
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable133 m²
Chambres3
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse44,96 m²
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 584€/m
Estimation indicative
≈ 26,9 €/m² · 43 008 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 574€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 972 325 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 509 € loyer net − 6 574 € mensualité
-4 066 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
Outils & Simulateurs
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