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À vendreLuxembourg-MerlNouveau
Immeuble à Luxembourg-Merl
Prix
1 250 000 €
9 124 €/m²
7
Chambres
7
Sdb
137 m²
Surface
Description
Marchal Real Estate Luxembourg vous présente cette maison de ville aménagée en 7 logements de type studio, située à Luxembourg-Merl. Édifié sur un terrain de 1,92 are, le bien développe une surface habitable approximative de 137 m². Chaque logement dispose de sa kitchenette et de sa salle de douche. Réparti sur quatre niveaux, l’ensemble comprend également : un hall d’entrée, 7 chambres avec kitchenette et salle de douches, un garage, une buanderie, une cave et des locaux techniques, un balcon et une terrasse à l’arrière. Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un ensemble de plusieurs logements à Luxembourg. L’immeuble ne dispose pas de cadastre vertical.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable137 m²
Chambres7
Salles de bain7
Extérieur & stationnement
Surface terrain1.92 ares
Équipements du bien
Garage
Cave
Terrasse
Balcon
Buanderie
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 620€/m
Estimation indicative
≈ 26,4 €/m² · 43 440 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 169€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 550 570 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 534 € loyer net − 5 169 € mensualité
-2 635 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.6%
Outils & Simulateurs
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